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La Résidence "Le Clos Saint Julien" s’insère dans un cadre résidentiel où la nature l’emporte souvent sur la ville dans un environnement de qualité : des dizaines d’hectares de parcs et jardins, un potager pédagogique, les centres culturels d’Eysines et du Haillan tout proches, des pistes cyclables, une zone maraîchère historique en activité.
En résumé...
La Résidence “Le Clos Saint Julien” propose 28 appartements T1, T1bis,T2 et T3, avec balcons ou terrasses. Ils disposent tous d’un parking individuel en sous-sol ou aérien. Le portail, à ouverture télécommandée,  le visiophone,  l’interphone et la commande d’ouverture depuis les appartements assurent un environnement préservé et font du “Clos Saint Julien” une résidence réellement sécurisée.
Livraison : 4ème trimestre 2010
Adresse : Rue du Montalieu
33320   Eysines
Disponibilités : Commercialisation en cours
Localisation : Eysines
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La Résidence "Le Clos Saint Julien" propose 28 appartements T1, T1bis,T2 et T3, dont les pièces à vivre donnent toutes sur des balcons ou terrasses. Ils disposent tous d’un parking individuel en sous-sol ou aérien. Le portail, à ouverture télécommandée,  le visiophone,  l’interphone et la commande d’ouverture depuis les appartements assurent un environnement préservé et font du “Clos Saint Julien” une résidence réellement sécurisée.

Chaque appartement offre un excellent confort : carrelage  dans les dégagements et pièces de jour, parquet bois dans les chambres, les placards équipés de penderie et étagères. L’équipement des salles de bains dotées de plan-vasque sur meuble dessiné par l’architecte, de miroir, de bandeaux lumineux et de faïence sur toute la hauteur, témoignent du soin apporté aux finitions comme l’équipement complet des cuisines.

Une fois encore pour ce programme l’accent est mis sur une démarche écologique affirmée: la récupération des eaux de pluie dans une cuve enterrée permet l’arrosage des parties communes; le doublage thermique des murs de façade confère à la résidence le niveau H.P.E. (Haute Performance Energétique).

Extrait du Descriptif

  • Eclairage extérieur des accès et parkings aériens commandés par cellule photoélectrique. Arrosage des espaces verts communs par goutte à goutte dans les massifs et les haies
     
  • Récupération et stockage des eaux de pluie pour arrosage automatique des espaces verts communs. Cheminents piétons en béton désactivé.
     
  • Dans toutes les pièces : chauffage par convecteur electriques muraux type panneaux rayonnants équipés de thermostats électroniques avec système de programmation selon reglementation RT2005 niveau HPE (Haute Performance Energétique)
     
  • Carrelage grès cérame ou grès émaillé 33.3 x 33.3, gamme «fashion» de chez Piemme ou similaire avec plinthes assorties dans toutes les pièces  (sauf chambres) - Parquet bois contrecollée  - Balcons et terrasses: carrelage 30 x 30 antidérapant.
     
  • L’entrée principale de la résidence est équipée d’un visiophone. Tous les logements possèdent un combiné visiophone avec bouton de commande d’ouverture du portillon. Ouverture simplifiée : une seule clé permet l’ouverture de l’entrée des bâtiments, des locaux communs et de l’appartement avec contrôle d’accès VIGIK intégré à la clé.
     
  • Portes palières anti-effraction niveau 1, PF 1/4h - Portes intérieures laquées type Superlak de chez Svedex.
     
  • Menuiseries PVC avec double vitrage isolant selon reglementation RT2005 niveau HPE (Haute Performance Energétique)
     
  • Cuisines équipées de meubles hauts et bas,  plaque de cuisson 2 feux (T1 et T2) ou 4 feux (T2bis et T3), hotte aspitante à recyclage par filtre, refrigérateur (T1 & T2), spot en applique, table fixe ou bar (fixe ou mobile) suivant plan.
     
  • Salles de bain equipées de meuble-vasque, d’un miroir et d’un bandeau lumineux et au mur, de faïence 20 x 38.

Le Label NF Logement

Toutes les procédures ont été mises en place pour garantir une vraie qualité de vie : le confort acoustique et thermique, la sécurité, l’accessibilité, entre autres critères parmi les plus sévères,  confère à la Résidence "Le Clos Saint Julien" la certification NF Logement.

La Résidence "Le Clos Saint Julien" s’insère dans un cadre résidentiel où la nature l’emporte souvent sur la ville dans un environnement de qualité : des dizaines d’hectares de parcs et jardins, un potager pédagogique, les centres culturels d’Eysines et du Haillan tout proches, des pistes cyclables, une zone maraîchère historique en activité. La volonté affirmée des élus assure à chaque enfant un accès facilité à tous les outils pédagogiques : crèches, maternelles et collèges sont à proximité immédiate, comme les commerces et services.

Aux portes du Médoc, La résidence "Le Clos Saint Julien" bénéficie d’une situation stratégique unique au sein des réseau routier et ferroviaire d’Aquitaine, à 5 km de l’aéroport de Bordeaux, sur la route des plages.

 

Information complémentaires :

Maître d’ouvrage : S.C.I. "Le Clos St Julien", GESFIM, 127-128, quai des Chartrons, 33300 Bordeaux - 05 56 43 95 80

Notaire : Maître Jaulin, 1, rue Franklin, 33005 Bordeaux Cedex - 05 56 00 73 50

Maître d’œuvre : Aa Architectes & Associés, 42bis, rue Jean Jaurès, 33400 Talence - 05 57 12 29 13

Illustrations :  Architectes et Associés - Aurélie Andres

 
  Conception & Hébergement KN'Design |  Mentions légales  

GESFIM - 127/128 Quai des Chartrons - 33 300 Bordeaux.
Téléphone : 33 (0)5 56 43 95 80 - Fax : (0)5 56 43 95 81 - E-mail : infos@gesfim.fr
SARL au capital de 86 450 €SIRET 41438584900016 - APE 701F

Referencement   Dictionnaire

Garantie bancaire d'achèvement et de livraison
Garantie de parfait achèvement (un an).
Garantie de prix ferme et définitif (non révisable à la réservation)
Garantie Biennale
(bon fonctionnement des équipements)
Garantie Décennale (dommages sur gros oeuvre)
Garantie Dommages Ouvrage (Loi du 4 janvier 1978)
Bureau de Contrôle
(Mission complète : études technique, phonique béton...)
Garantie Locative par gestionnaire agréé comprenant :
Gestion intégrale des "loyers sans souci".
Recherche et installation des locataires.
Suivi administratif et déclarations fiscales.
Assurance loyers impayés.
Assurance détériorations immobilières.
Assurance Défense-Recours, frais de contentieux.
Indemnité Vacance Locative.

Le label NF Logement, option HPE, sera attribué à cette réalisation.

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