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Une fois encore pour ce programme l’accent est mis sur une démarche écologique affirmée: la récupération des eaux de pluie dans une cuve enterrée permet l’arrosage des parties communes; le doublage thermique des murs de façade confère à la résidence le niveau H.P.E. (Haute Performance Energétique).
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| En résumé... |
La Résidence "Les Jardins de Chavailles" propose aujourd'hui 45 appartements T2 et T3, dont les pièces à vivre donnent toutes sur des balcons ou terrasses. Ils disposent tous d'au moins un parking individuel couvert ou extérieur. Le portail, à ouverture télécommandée, le visiophone, l’interphone et la commande d’ouverture depuis les appartements assurent un environnement préservé et font des “Jardins de Chavailles ” une résidence réellement sécurisée.
Prix : T2 à partir de 145000€, T3 à partir de 192000€, parking(s) inclu(s) |
| Livraison : |
2° trimestre 2011 |
| Adresse : |
262, avenue Pasteur
33185
Le Haillan |
| Disponibilités : |
Selon état de stock |
| Localisation : |
Le Haillan |
| Voir le plan |
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La Résidence "Les Jardins de Chavailles" propose aujourd’hui 45 appartements T2 et T3, dont les pièces à vivre donnent toutes sur des balcons ou terrasses. Ils disposent tous d’au moins un parking individuel couvert ou extérieur. Le portail, à ouverture télécommandée, le visiophone, l’interphone et la commande d’ouverture depuis les appartements assurent un environnement préservé et font des “Jardins de Chavailles” une résidence réellement sécurisée.
Chaque appartement offre un excellent confort : carrelage dans les dégagements et pièces de jour, parquet bois dans les chambres, les placards équipés de penderie et étagères. L’équipement des salles de bains dotées de plan-vasque sur meuble dessiné par l’architecte, de miroir, de bandeaux lumineux et de faïence sur toute la hauteur, témoignent du soin apporté aux finitions comme l’équipement complet des cuisines.
Extrait du Descriptif
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Eclairage extérieur des accès et parkings aériens commandés par cellule photoélectrique. Arrosage des espaces verts communs par goutte à goutte dans les massifs et les haies.
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Récupération et stockage des eaux de pluie pour arrosage automatique des espaces verts communs. Cheminements piétons en béton désactivé.
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Dans toutes les pièces : chauffage par convecteurs électriques muraux type panneaux rayonnants équipés de thermostats électroniques avec système de programmation pouvant assurer 4 modes de fonctionnement.
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Carrelage grès cérame ou grès émaillé 33.3 x 33.3, gamme "fashion" de chez Piemme ou similaire avec plinthes bois moulurées dans l’ensemble des pièces de jour, plinthes assorties dans les pièces humides - Parquet flottant chène sélection à structure contrecollée avec plinthes bois moulurées dans les chambres - Balcons et terrasses: carrelage 30 x 30 antidérapant.
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Les entrées principales des bâtiments sont équipées d’un visiophone. Tous les logements possèdent un combiné visiophone avec bouton de commande d’ouverture du portillon. Ouverture simplifiée : une seule clé permet l’ouverture de l’entrée des bâtiments, des locaux communs et de l’appartement avec contrôle d’accès VIGIK intégré à la clé.
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Portes palières anti-effraction niveau 1. Portes intérieures laquées type Superlak de chez Svedex.
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Menuiseries "Alu" ou PVC selon localisation avec double vitrage conforme au label H.P.E. (Haute Performance Energétique).
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Revêtement mural et plafonds : peinture.
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Cuisines équipées de meubles hauts et bas, plaque de cuisson 2 feux pour T2 et 4 feux pour T3, hotte aspirante à recyclage par filtre, refrigérateur (T2), spot en applique.
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Salles de bain équipées de meuble-vasque avec dosseret, retombée, 2 portes et une étagère intermédiaire fixe, miroir avec bandeau lumineux et cloison pare douche carrelée et au mur, de faïence 25 x 38.

La Résidence "Les Jardins de Chavailles" s’insère dans un cadre résidentiel à la périphérie immédiate de l’agglomération bordelaise : modernité et espaces verts y trouvent un juste équilibre. Elle cultive désormais la qualité de son cadre de vie. Crèches, maternelles et collèges sont à proximité immédiate, comme tous les commerces, services, et équipements sportifs. La vie associative y est fortement développée, orientée sports et culture.
Toutes les procédures ont été mises en place pour garantir une vraie qualité de vie : le confort acoustique et thermique, la sécurité, l’accessibilité, entre autres critères parmi les plus sévères, confère à la Résidence "Les Jardins de Chavailles" la certification NF Logement. Aux portes du Médoc, La résidence "Les Jardins de Chavailles" bénéficie d’une situation stratégique unique au sein des réseau routier et ferroviaire d’Aquitaine, à 5 km de l’aéroport de Bordeaux, sur la route des plages.
Les 500 entreprises du Haillan forment un tissus économique riche et diversifiée avec des sociétés d’envergure internationale (comme Thalès Avionics) et un réseau dense de PME-PMI. Le Haillan joue pleinement son rôle au sein de la Technopole Bordeaux Technowest.
Résidence "Les Jardins de Chavailles", Bâtiment A : 3 & 5 allée des Roseaux, Bâtiment B : 2, allée des Roseaux - 33185 Le Haillan
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Information complémentaires :
Maître d’ouvrage : S.C.I. "Les Jardins de Chavailles", GESFIM, 127-128, quai des Chartrons, 33300 Bordeaux, 05 56 43 95 80
Notaire : Maître Jaulin, 1, rue Franklin, 33005, Bordeaux Cedex, 05 56 00 73 50
Maître d’œuvre : Agence d'Architecture, DUPUY-SCHOELL, 311 bis, cours de la libération, 33400 Talence, 05 56 80 70 43 |
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Conception & Hébergement KN'Design |
Mentions légales |
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GESFIM - 127/128 Quai des Chartrons -
33 300 Bordeaux.
Téléphone : 33 (0)5 56 43 95 80 -
Fax : (0)5 56 43 95 81
- E-mail : infos@gesfim.fr
SARL au capital de 86 450 €SIRET 41438584900016 - APE 701F

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Garantie bancaire d'achèvement et de livraison |
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Garantie de parfait achèvement (un an). |
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Garantie de prix ferme et définitif (non révisable à la réservation) |
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Garantie Biennale
(bon fonctionnement des équipements) |
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Garantie Décennale (dommages sur gros oeuvre) |
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Garantie Dommages Ouvrage (Loi du 4 janvier 1978) |
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Bureau de Contrôle
(Mission complète : études technique, phonique béton...) |
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Garantie Locative par gestionnaire agréé comprenant :
Gestion intégrale des "loyers sans souci".
Recherche et installation des locataires.
Suivi administratif et déclarations fiscales.
Assurance loyers impayés.
Assurance détériorations immobilières.
Assurance Défense-Recours, frais de contentieux.
Indemnité Vacance Locative. |

Le label NF Logement, option HPE, sera attribué à cette réalisation. |
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